去年，“山竹”光临我国的东南沿海，肆虐横行，据初步统计，给受灾地区造成了近30亿的巨额损失。网上扑天盖地的视频，让我们亲眼见识了“山竹”的暴虐行径，笔者也注意到了海边房子在暴风骤雨中孤立无援、风雨飘摇的身影，也由此想到了”海景房“。

“面朝大海，春暖花开”的海景房，是多数人的梦寐以求。然而，从这次台风肆虐的情况看，我们平时想象中的风情浪漫也是与狂风暴雨相伴而生的。所以，在选择海景房的时候，应当认真分析、仔细比较，才有可能买到环境舒心、住着放心、保障安全的实用海景房。应注意五个问题：

第一，海景房不能离海边太近。离海边太近的海景房有不少缺点，比如：空气湿度大，室内容易潮湿，舒适性降低；盐雾浓度高，家具家电门窗容易受到腐蚀；在极端天气情况下，更容易受到海水、台风等自然灾害的威胁；近海区域地质复杂，沙质土地较多、墙体易泛碱，房子的稳定性、美观性、安全性指数欠佳。

第二，海景房不能离城区太远。按照业内的分类，海景房分为三类：一线海景房（位于海边），二线海景房（能够看到大海），三线海景房（离海边较近）。海景房离城区太远，工作生活的便利性就大打折扣，所以以日常自住海景房来说，可选择离海边0.5—1小时的市内车程为宜，一般离海边5公里以内。

第三，海景房宜选中间偏上层。中间偏上的楼层位置，一则可以较好满足视觉上的享受，轻松观赏到海景、接受到阳光、易通风透气；二则免受低楼层噪音、灰尘、风沙的骚扰，这与选择一般楼房的道理相同；三则降低在恶劣天气情况下，被海水侵入的可能性。

第四，家具尽量选择耐腐蚀型。海滨城市的空气特点，是湿度大、盐度浓、PH值高、流动性强，极易腐蚀室内装修材料和家具家电产品，因此在选择装修风格、门窗家具、家用电器时，要充分考虑这一因素。最好请专业人员对家具进行定期保养，刷上防腐剂，可以延缓老化。

第五，选择优秀的海景房物业。尤其是对于主要用于度假性质的海景房，平时在外地工作生活，每年居住使用的时间有限，空置时段较长，不能及时打理照顾，房屋更易老化。所以，在选择物业的时候，应充分考虑小区的安保系统、清洁制度、规范管理等方面的问题。