近几年的避暑房很火爆，很多人都买了避暑房，但是很多人买完都后悔了，因为在买避暑房之前，没有考察好这个楼盘的具体情况，从而盲目跟风下手，导致入住之后出现许多问题，这里雁南旅居小编为大家支招，买避暑房应该注意哪些问题：

１、适合退休或快退休的老人

避暑房一般在乡下或者郊区，空气清新，负氧离子高。一般是山好，水好，空气好。这样子的房子一定能让老年人延年益寿，安享晚年。除了避暑，其他时间也是可以居住的，利用率就大大提高了。所以，避暑房的环境非常重要，是一个不可缺少的参考因素。

２、家里有老人和小孩的

现在城市里太热了，每天２４小时都开着空调。老人和小孩就只能２４小时待在空调房里，这样是非常不利于健康的。很多小孩子在家里是待不住地，出去又太热了，而且，一冷一热很容易引起感冒。年轻人在城市里打拼，就是想让家人过上更好的生活，对夏季来说，避暑房就是一种更好的选择。而且，老人和小孩都在此居住，周末也可以和他们团聚，共享天伦之乐。避暑房楼盘的配套也要考虑，小孩玩的，老年人出门方不方便，购物方不方便都需要可考虑。

3、交通因素：自驾出行无疑是去避暑房的最佳方式，车程不宜太远，１～３小时最佳，此外还要留意是否有客车、高铁等公共交通体系。

4、项目体量：一般项目体量较大的项目更能体现开发商实力，体量大的项目更有人气，配套也更容易成气候。小开发商就要注意背后的老板怎么样，万一遇到烂尾楼就很难受了。

5、生活配套：是否通水电气、有线、宽带等，周边３公里内，是否有菜市、超市、医院等，同时安保和物管非常关键。不仅要看开发商自建的配套是否能解决各项所需，还要看镇上的规划是否合理。

6、医疗配套：一般度假都是中老年人和小孩，难免有伤风感冒需要医治，所以必须要有医疗配套。但小区周围最好不要有大型医院，也不需要大型医院，不然周边所有人都跑来看病，病人聚集了也不好。

7、自然因素：水源情况、空气情况、海拔情况（最佳海拔区间１１００米～１４００米）、天气状况、周边自然环境、景区是否丰富等。

8、升值空间：是否具有投资价值，如果避暑房价格已在高位，景区已出现过度开发等状况，升值空间就会相应受到压缩。

9、产权年限：目前避暑房市场小产权和大产权各占一席，小产权是地级县市划拨修建的房屋，一般一栋楼一个证或者无证，小产权无法市场交易，更不谈增值，不受国家保护，国家征地无赔偿或者赔偿非常低；大产权是开发商缴纳了土地出让金（这也是大产权比小产权贵的原因之一），是一户一证，可以市场交易，产权性质国家认可。大产权房一般都能增值保值；目前市场上有很多开发商也把小产权忽悠业主说是大产权，业主买了几年都没拿到证的比比皆是。所以一般建议在前面几期拿到产权证后的情况下购买。免得拿着大产权的价格购买了一个小产权房子后悔莫及。

雁南旅居提醒各位，买避暑房逐渐成为了了每家每户的必需品，也是一个养老、投资的好方式，在入手避暑房之前，一定要考虑以上多种因素，买了不理想的房子拿在手里，自己不想住，卖也不好卖，是非常头疼的事。