重庆的旅游地产热销已是不争的事实。美尔地产常务副总柴伟分析道，今年的住宅市场形势对消费者影响较大，但对于旅游地产而言，随着老百姓收入水平的提升，总价２０万左右只是相当于主城住宅的首付。也是购买一套重庆周边避暑房全款的价格，因此客户一般没有过多的经济压力，20万左右的大产权房成为重庆周边避暑房的主流产品。

另外，很多旅游地产都推出了刺激销售的方式，如返租等。有不少产权式酒店，一年有一两个月可供业主避暑享受，其他时间则负责出租给别的客人。这些措施对购房者都很有诱惑力。

另一方面，旅游房产总价相对不高也是其销势好的一个原因。柴伟介绍，旅游地产一般单套房控制在2０万元以内，这是个门槛，2０万以下人们更易接受。相对而言，贵州桐梓避暑房升值较快。目前，贵州桐梓避暑楼盘套内单价已经卖到了4000-6500元，黑山谷则在４０００元—５０００元。另外，贵州桐梓枕泉翠谷也有较高性价比，总价14-28万，主要是有30%-40%的赠送面积。

旅游地产遍地开花

对于近些年重庆旅游地产的发展，立业副总经理沈光明深有感触，“在开发的规模档次、市场口碑以及成熟度方面，仙女山可以称得上是重庆旅游地产的一品牌。”从早隆鑫、芳草地等企业的进入，到目前，重庆周边的旅游地产项目已经多达40多个，如仙女山片区，贵州桐梓片区，湖北苏马荡片区，黑山谷片区，四面山片区，金佛山片区等等。目前，贵州桐梓旅游地产开发已相对成熟，生活配套都相对齐全。

然而，值得关注的是，贵州桐梓避暑房在崛起。在枕泉翠谷国际康养中心的带动下，大量中小楼盘齐发力，整个板块蓄势待发。如温泉大酒店、国家康养中心、温泉民宿、AAA级景区、95%森林覆盖、22公里森林步道等项目不下１０多个。

“一个片区好能成片扎堆开发，这样配套也要好得多。”沈光明认为，传统开发商已纷纷进入旅游地产领域。此外，旅游地产产品也更多元化、细分化，细分为度夏、养生、养老、度假等功能房产。

有好山好水等优势资源，加上地方政府的推进，重庆各地旅游地产风生水起。据了解，目前重庆旅游地产可谓是全面开花，纷纷推出了旅游度假地产。