购买避暑房应该考虑的7大因素:
1、交通因素:自驾出行无疑是去避暑房的最佳方式,车程不宜太远,1~3小时最佳,此外还要留意是否有客车、高铁等公共交通体系。
2、项目体量:一般项目体量较大的项目更能体现开发商实力,体量大的项目更有人气,配套也更容易成气候。小开发商就要注意背后的老板怎么样,万一遇到烂尾楼就很难受了。
3、生活配套:是否通水电气、有线、宽带等,周边3公里内,是否有菜市、超市、医院等,同时安保和物管非常关键。不仅要看开发商自建的配套是否能解决各项所需,还要看镇上的规划是否合理。
4、医疗配套:一般度假都是中老年人和小孩,难免有伤风感冒需要医治,所以必须要有医疗配套。但小区周围最好不要有大型医院,也不需要大型医院,不然周边所有人都跑来看病,病人聚集了也不好。
5、自然因素:水源情况、空气情况、海拔情况(最佳海拔区间1100米~1400米)、天气状况、周边自然环境、景区是否丰富等。
6、升值空间:是否具有投资价,如果避暑房开发已是后期,价格已在高位,景区周边或者旅游小镇已出现过度开发等状况,升值空间就会相应受到压缩。
7、产权年限:目前避暑房市场小产权和大产权各占一席,小产权是地级县市划拨修建的房屋,一般一栋楼一个证或者无证,小产权无法市场交易,更不谈增值,不受国家保护,国家征地无赔偿或者赔偿非常低;大产权是开发商缴纳了土地出让金(这也是大产权比小产权贵的原因之一),是一户一证,可以市场交易,产权性质国家认可。大产权房一般都能增值保值;目前市场上有很多开发商也把小产权忽悠业主说是大产权,业主买了几年都没拿到证的比比皆是。所以一般建议在前面几期拿到产权证后的情况下购买。免得拿着大产权的价格购买了一个小产权房子后悔莫及。

首先考虑交通因素。不仅上下班出行压力小,想去哪儿都很方便。一、各种地段适合不同购房群体,按大型城市地段价值分类,可划分为城区、城市次区、城市成长型地段和城市边缘地段,1、城区,地段好。城市核心位置,地价高,保值性;但房价很高,适宜有稳定收入且收入很高的购房者。2、次区,发展仅次于区地段,配套都很成熟,作为将来的区地段,高,白领阶层可以考虑,3、城市成长型地段,快速发展地段,交通、商业、配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展。购房成本低、。比较适合白领和蓝领阶层,4、城市边缘地段。城市边缘的地区,经济发展比较落后。  图片,避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑。为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家,一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题,但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置。防止开发商挪作它用,3、架空层的上一层,在南方的一些地区。由于底层会比较,因此。就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。