避暑养生房选好这几个标准,不会差到哪里去。

1、海拔(佳海拔区间:1100-1400;低了达不到基本的避暑效果,海拔高了居住时间短、房屋使用率不高主要是高了空气稀薄天气潮湿不适合养生)

2、配套(好是开发商自建配套,原因一是有体现开发商是否有实力,二是根据项目体量自行修建配套能合理解决各项所需;其次是依靠镇上配套,但是一般镇上规划乱,大环境较差,人群素质参差不齐,开发商实力也存在质疑,所以这不是佳选择;当然更不能选择连基本配套都没有的项目,否则连基本的生活每天都够你折腾。)

3、项目体量(一般项目体量较大的项目更能体现开发商实力,体量大的项目更有人气,配套也更容易成气候。小开发商一般也拿不到那么多的土地。)还有很重要一点就是体量大的背后还要看老板个数,几人打伙干生意意见终究有分歧的时候,后果小到开发商承诺的东西迟迟无法兑现,大到烂尾。合江某盘,万盛某盘就是前车之鉴。当然也有几打伙做得好的,这就要看运气好坏了。

4、医疗(一般度假都是中老年人,难免有伤风感冒需要医治,所以必须要有医疗配套。但小区周围好不要有大型医院,也不需要大型医院,不然周边所有人都跑来看病。看病的人多了难免S人,晚上住起也怪吓人的,这种对风水也不好。(主要是真有大病也不可能在上面医治,也没有那个必要,能解决基本输液打针买药就够了)

5、水(水是生命资源,避暑房主要是在大山上面,很容易缺水,要选择水源丰富的项目;水生财,生意人更需要在有山有水的地方居住。但要在海拔1100米以上的大山上找到水源丰富的地方非常不容易,水质好点的更难找。喀斯特地貌的水一般钙质含量都高,容易起水垢,对身体一般不好。)

6、环境(大环境是关键,避暑度假不可能每天都窝在小区内。周边景区要丰富,景区丰富的地方当地政府因为打造景区对配套及公共服务投入才会力度大且全面;度假生活才会丰富多彩,房产才能有效升值保值。大环境好的一般空气负氧离子高,更适合中老年养生。当然也不可能总是到景区去耍,所以小环境也非常关键,避暑养生房一般都是山上,爬坡上坎难免,但生活出行总是每天必须的,小区一定要有人性化设计,出门就爬坡上坎就算房子再漂亮建议还是不考虑,毕竟现在爬得动并不代表以后。)

7、升值空间(每个地方都是物以稀为贵。就是靠看这个地方的资源稀缺性,如果容易复制,市场保有量大,这种资源的升值都不大,不能有缺水缺气、物价高、规划乱等硬伤,不然脱手都难。)

8、产权(目前避暑房市场小产权和大产权各占一席,小产权是地级县市划拨修建的房屋,开发商一般只缴纳青苗补助或者没有费用,一栋楼一个证或者无证,小产权无法市场交易,更不谈增值,不受国家保护,国家征地无赔偿或者赔偿非常低;大产权是开发商缴纳了土地出让金(这也是大产权比小产权贵的原因之一),是一户一证,可以市场交易,产权性质国家认可。大产权房一般都能增值保值;目前市场上有很多开发商也把小产权忽悠业主说是大产权,业主买了几年都没拿到证的比比皆是。所以一般建议在前面几期拿到产权证后的情况下购买。难免拿着大产权的价格购买了一个小产权房子后悔莫及。)