为了省事,很多买家会选择精装房,虽然省事不代表可以放心,那么查房的时候需要注意什么呢?接下来的雁南旅居小编给你讲讲

 精装房验房介绍

 1.阅读记录并保留两本书

 入住精装房前,应查看项目相关备案文件复印件,确认拟购买的精装房为合法建筑。同时要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

 2.检查厕所地板是否漏水

 卫生间合格地面不应有积水,因为卫生间地漏在卫生间下部,卫生间地漏周围应留出一定高度的铺装层。

 3.检查房子的墙壁是否有缝隙

 用小锤子轻轻敲打房子的墙壁和地面。如果墙壁或地面发出空洞的声音,则每个表面与墙壁或地面之间存在间隙。如果你听到墙壁或地面上有沉闷的撞击声,这表明每个表面都与墙壁或地面的中间接触良好。

 5间精装房房屋检查注意事项:

 精装房1——水路线路房屋检查注意事项

 有三种水路:自来水、热水和中水中水通常用于厕所,这不是饮用水。水管的材质直接影响到水路系统的寿命和业主用水的安全,从而保证使用合格的材料。业主可以要求物业管理公司提供竣工图,检查房屋电线的型号、插座的位置和组合,以及大耗电设备的容量。检查配电箱漏电保护开关是否有照明,插座是否按电源分路,开关是否美观可用,这些都是查房时要注意的细节。

 精装房2——空气环境检查注意事项

 首先,业主应仔细检查装修材料清单,并根据各种规定的标准比较有害物质是否超标。工程竣工后,开发商应向业主提供经权威机构认证的室内环境检测报告,均为国家认可的带有“CMA”标志,其他均无效。

 精装房3——隐蔽工程检查注意事项

 隐蔽工程包括水回路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。吊顶的结构没有在竣工图上显示,但可以在精装房的侧面、灯的位置或中央空调的通风口上看到。根据规定,隐蔽工程的吊顶必须采用轻钢龙骨。

 精装房房屋检查注意事项4——防水检查

 将清水倒入马桶,测试水流是否顺畅。地漏没有积水,说明每个出水口的水是通畅的。

 精装房房屋检查注意事项5——核实建筑材料

 项目使用的主要材料应在合同中准确标注,尤其是品牌含金量高的设备,如洁具、灯具、厨房设备等。除了品牌之外,还要尽可能写明设备的型号和产地。