什么是文旅地产?

随着经济发展,生活质量不断提高,消费开始升级,从高层到洋房,再到别墅,改善升级正是人们对“美好生活”的向往及追求,文旅地产应势而生。

美好生活不仅仅是对健康的追求:生态、气候、自然环境等;也是精神层面的放松:感受不一样的文化,体会多彩的特色。

文旅地产带着高要求、高标准,为您寻找现实中的“诗和远方”,在旅居中发现一种久违的感动。

刚需房产和文旅房产,哪个更适合投资?

在住建部发布30城市巡查整顿房地产通知后,全国多城市开启严格的房价调控,刚需房的房价控制首当其冲,在调控下增幅不会太大。

而随着经济的发展,顺应形势的消费升级,以及在调控持续、存量房时代到来等综合因素的影响下,房企更多的试图通过多元化运营寻找新的增长点,而文旅房产自然成为了不遑多让的板块。

如何选择文旅地产?

1、生态环境

自然环境、气候、景观资源,都是文旅地产可能具备的属性。“稀缺性”是让投资保值增值的原因。而好的环境也能带来更好的居住体验,有益身体健康。

2、区域发展

置业,不仅仅是投资房子,而是这个区域的未来。城市发展、政策红利,都关系着未来保值增值的潜力大小。判断一个城市的潜力,不仅要看现状,更要看政策的趋势及产业规划等。

3、区域配套

“要致富,先修路”,交通对于区域的发展有十分重要的作用,交通便利意味着发展迅速。同时,纳入政府规划区的房产往往升值空间更大,有功能定位和重大利好的区域是投资的重点。

商业、医疗、教育等配套,都是可以纳入考虑的影响因素。

4、自身配套

不同开发商对于小区配套标准及内容不同,越好的配套自然价格越高,同时物业费也会更贵,需要综合考虑。