避暑房的居住者大部分都是已退休或时间比较自由的中老年人，所以在选择避暑房的时候跟城市地产是有一定的区别的，避暑房的选择主要考虑以下几个因素：

1．海拔。避暑养身，温度是重要的条件，而温度的高低又与海拔是息息相关的。也就是说，通常的规则就是，海拔越高，温度越低，所以去避暑或者买避暑房，先看一看当地的海拔是必须的。我们现在把海拔分几个档，方便大家选择：

（1）海拔1000米以下，温度跟重庆主城相差也就几度，谈不上避暑。

（2）海拔1000米—1200米，夏季温度约在30度左右，这时候在室外太阳直射的情况下，体感会感觉热，在室内则温度适中，极端情况下需要开电风扇。

（3）海拔1200米—1500米，夏季温度约在25-30度，这时候在室外太阳直射的情况下，体感也会感觉热，因为一般这种地方紫外线都比较强，所以要注意防晒，在室内或背阴处则感觉有凉意，能够明显的感觉出温差。

（4）海拔1500米—2000米，夏季温度约在20几度左右，夜间需要添加衣物，这个海拔高度避暑住几天还可以。如果买避暑房，则不适合，到9月初这些地方就非常冷了，1年长达9个月不适宜居住，居住时间太短，不划算！

（5）海拔超过2000米，就不适宜居住了，某些人会因为海拔原因，感觉不适。

大家要选择避暑房，海拔1200米是一个比较理想的高度，温度适中，不会特别冷。

2.路程。由于最先开发避暑房的地方都是在重庆周边，所以路程都相对比较远，但是为了能够在一个凉爽的地方住上一两个月，很多人也就只有接受舟车劳顿了。但是随着重庆周边区县的旅游市场开发，离主城区更近的避暑房也如雨后春笋般的推出，路程，也就作为选择避暑房的一个重要条件。以下是重庆周边避暑房的路程情况：重庆-丰都南天湖（2个多小时）；重庆-武隆仙女山（3个多小时）；重庆-南川金佛山（2个小时左右）重庆-江津四面山（2个小时左右）；重庆-綦江横山（1.5小时左右）；重庆-贵州桐梓（2个多小时）；重庆-贵州习水（2个多小时）；重庆-利川苏马荡（4个多小时）。

3.配套。这里我们所分析的配套是广义的配套，主要包括如下：

（1）交通配套。是指到项目的各种交通情况，比如：机场、高速、铁路、省道、村道、小区道等等，能乘坐的交通工具越多，说明到项目就越方便。

（2）医疗配套。由于居住人群主要集中在中老年人，所以医疗配套同样是非常重要的，项目到各大医院的距离，小区周边是否配套有医疗救助站等等。这样才能为居住者提供避暑健康保障。

（3）生活配套。人离不开的是一日三餐，避暑房由于离城市较远，生活用品的采购上就会不那么方便，所以一个项目的生活配套就显得尤为重要，生活超市、农贸市场、业主食堂、社区服务等等，都是选择避暑房配套考虑的方面。

（4）休闲配套。一家人如果要在山上生活几个月其实是非常单调和枯燥的，所以一个好的避暑房项目就会为业主考虑这些休闲配套：项目周边景区、小区周边公园、小区健身步道、小区健身设施、儿童游玩设施、休闲娱乐室等。

4.服务。旅游地产具有季节性和不长期居住性特点，因此，物业提供的服务就应该有别于城市地产物业，比如，定期检查房屋情况、定期进行通风处理、提前为业主做好入住准备、帮助业主进行租售服务等。

5.产权。产权问题是我们买房时为关心的问题，由于我国的土地政策，产权房分为大产权和小产权两种。由于地方发展经济，难免就会为开发的区域给予一些方便，所以项目在销售过程中很多都没有拿到真正的“五证”，所以就会导致后来接房时发现房子产权出现暂时办不下来或者是小产权问题。

希望大家在选择避暑房时一定要综合考虑以上因素，找到最适合自己的避暑胜地！