重庆人对避暑房的追求从未停止，从黄水到仙女山，从金佛山到黑山谷，每一个海拔千米以上的清凉之地都承载着都市人的夏日理想。而在 2025 年的避暑市场，一个毗邻重庆主城、全高速直达的新晋康养大盘 —— 道真云栖湖国际旅游康养度假区，正以其 “重庆 1 小时生活圈” 的区位优势和 “湖山双享” 的稀缺资源，成为山城人避暑置业的新宠。
道真云栖湖位于贵州省道真自治县玉溪镇土城坝村，地处金佛山东麓，与重庆南川接壤，是黔渝两地交界的 “森林康养示范县” 核心区域。项目距重庆主城仅 108 公里，经南道高速（G69 银百高速）驱车 1.5 小时即可抵达，全程无山路颠簸，是重庆周边唯一全高速直达的避暑康养度假区。这种 “出则繁华、入则宁静” 的区位优势，使其成为重庆人周末度假、长居康养的理想选择。
项目所在区域海拔 1250 米，夏季平均气温 23℃，比主城低 15-20℃，无需空调即可享受自然清凉。更难得的是，这里拥有 45 亩天然高山湖泊 —— 云栖湖，湖水终年清澈，周边森林覆盖率达 94.8%，负氧离子浓度高达 20000-30000 个 / 立方厘米，是主城区的 100 倍以上。这种 “湖光山色 + 高负氧离子” 的生态组合，在重庆周边避暑房中极为罕见。
作为贵州省 2024 年重点工程，道真云栖湖由遵义道盛康房地产开发有限公司匠心打造，总占地 650 亩，规划建设约 6000 套避暑康养商住房，分三期开发，一期项目预计 2025 年 6 月全面竣工。项目采用西班牙建筑风格，红瓦白墙与湖光山色相映成趣，营造出浓郁的地中海度假氛围。
户型设计上，项目主打 37㎡一室一厅、56㎡两室一厅的精装小户型，全赠送飘窗、半赠送阳台，实际得房率超 90%。底楼户型配备 40-100㎡私家庭院，顶楼则设计为星空跃层，赠送超大露台，可仰望银河星空1130。这种 “小面积、大赠送” 的设计，既降低了购房门槛，又满足了度假生活的空间需求。
社区内部配套完善，规划有沿湖步道、森林栈道、露天泳池、健身中心、业主食堂、生鲜超市等设施，同时引入智慧安防系统，人脸识别门禁、室内紧急呼叫按钮等配置，为业主提供安全便捷的康养生活。此外，项目还规划建设商业中心、农旅一体化旅游区和中高端民宿区，未来将形成 “居住 + 度假 + 康养” 的全业态生态体系。
交通方面，除了自驾的便捷性，项目还开通了重庆主城至云栖湖的业主通勤班车，从解放碑、龙头寺等地出发，每日定时发车，票价 62 元，抵达大磏镇后转乘 2 元公交即可直达小区。这种 “高铁 + 公交 + 通勤车” 的立体交通网络，解决了无车族的出行难题。
周边配套上，项目 15 分钟车程可达中国傩城，这座占地 41 平方公里的仡佬族文化古城，集非遗展示、民俗体验、餐饮娱乐于一体，是业主休闲娱乐的好去处。同时，道真县人民医院、中医院等医疗资源均在 30 分钟车程内，为业主健康保驾护航。值得一提的是，项目自带约 8000㎡商业街区，目前已引入超市、药店、餐馆等业态，满足日常生活需求。
相比重庆周边同类避暑房，道真云栖湖的价格优势明显。目前在售的精装小户型均价约 5000 元 /㎡，总价 20 万起即可拥有一套避暑养生房。项目还推出 “首付分期” 政策，首付 5 万即可锁定房源，剩余房款可分三年付清，大大降低了购房门槛。此外，作为贵州省重点工程，项目享受税收优惠和土地政策支持，70 年大产权保障业主权益。
对于重庆购房者来说，道真云栖湖还有一个独特优势 —— 跨省购房不限购。相比重庆主城的高房价和限购政策，这里的低总价、低门槛更具吸引力。据项目负责人介绍，自 2024 年开盘以来，已有超千名重庆业主签约，其中 60% 为 50 岁以上的康养客群，30% 为投资度假客群。
从市场反馈来看，道真云栖湖已成为重庆人避暑置业的热门选择。重庆购物狂论坛网友评价：“主城 40℃时，这里只有 20℃，连风扇都不用开，晚上睡觉还要盖被子”“小区门口就有超市和诊所，生活很方便，房前还能种菜，体验田园生活”。专业机构调研显示，项目客户满意度达 92%，业主复购率和推荐率均居同类项目前列。
行业专家认为，道真云栖湖的成功得益于其 “精准定位 + 稀缺资源 + 政策红利” 的三重优势。作为重庆周边唯一全高速直达的避暑康养大盘，它既满足了都市人对便捷交通的需求，又提供了稀缺的湖山资源，再加上贵州省的政策支持，未来升值潜力巨大。
当重庆的夏天再次被高温笼罩，道真云栖湖的清凉湖畔正吸引着越来越多的都市人。在这里，你可以漫步湖岸欣赏波光粼粼，在森林栈道呼吸清新空气，在西班牙风情的社区里享受慢生活。这个距离重庆仅 1.5 小时车程的云端秘境，不仅是避暑的天堂，更是一种健康、诗意的生活方式。
